Обобщая полученные знания, хочется рассказать о рынке коммерческой недвижимости в Сургуте. Рынок весьма региональный и некоторые привычные для милионников понятия здесь почти отсутствуют. Например, одно из таких понятий - услуги агентов. Город небольшой и чаще всего люди самостоятельно выходят на рынок, т.к. для этого есть все возможности. В противовес большим городам, где весь рынок недвижимости находится в руках агентств и агентов. Подробно занимаясь этим вопросом в Краснодаре я обнаружил, что предложения от собственников практически отсутствуют, львинная доля всех объявлений дается посредниками. Иначе обстоит в Сургуте. Конечно, сделок здесь значительно меньше, а жилая недвижимость также идет вся через агентства. Но речь сейчас о коммерческой недвижимости. Итак, Вы созрели для сделки с недвижимостью, но нужен контрагент.
У нас есть следующие инструменты:
1. Агентства недвижимости;
2. Бумажные бесплатные издания;
3. Наружная реклама в виде вывесок на объектах;
4. Специализированные сайты;
5. Собственная интернет страница объекта и рекламные ссылки
6. Личные связи и знакомства.

Далее на практике.
   Например, Вы имеете торговые или офисные площади и решили продать или сдать их в аренду. По обращениям, самой рабочей является вывеска на самом объекте. Звонков от нее идет наибольшее количество. Но, если цена не занижена, большая часть запросов пройдут вхолостую, народ просто приценивается.
Профильные бумажные издания, например, "Сургутская недвижимость" - запросов поменьше, но т.к. журнал листают многие, звонки будут. Все бумажные издания оккупированы посредниками и посторонней рекламой, но так как их раскладывают во множестве проходных мест, народ все же их почитывает.
   Самая адресная реклама - в сети.
Рекомендую сделать собственную страницу с фото и видеоматериалами (это возможно на сайте portal.surguta.ru) и разместить рекламные объявления, например на Yandex. Т.к. запросов по региону весьма мало, бюджет такой рекламной кампании легко осилить, но придут к Вам наиболее близкие к сделке люди. Услугу рекламы в сети Вам могут оказать на этом сайте (portal.surguta.ru) с фото и видео презентациями. Запуская рекламную кампанию в сети, Вы максимально контролируете аудиторию, а предлагая первичный осмотр сделать виртуальным, Вы просто экономите свое время. Ведь большинство осмотров без перспектив сделки.
Нелишним будет разместиться на сайтах 2sib и surgutrealty, там наибольшее скопление подобных предложений, а услуга бесплатная. Или повезет и сотрудники 2sib, подбирая кому то объект, могут выбрать именно ваше предложение. К тому же этими сайтами явно занимаются их владельцы.
   Если есть бюджет для посредников, то есть два пути: агентства недвижимости и юридические компании. Да, последние тоже работают на этом рынке, т.к. это относится к услугам для бизнеса.

  Нужна аренда помещения? Офисные центры в Сургуте сейчас имеют свободные площади, последние полтора года компании глобально переезжали, уменьшая затраты. Многие обещают какое-то очень выгодные условия.

   Нужно купить земельный участок? Вам прямая дорога к посредникам.
Изменения и продолжения последуют.
Оставляйте свои комментарии.